本店：鳥取市吉方温泉３‐６７１

　　　　　　　　　　支店：倉吉市堺町３‐５９

　　　　　　　　　　ＴＥＬ　0857-54-1300（代表）

　　　　　　　　　　ＦＡＸ　0857-54-1301

当事務所は年間１０万円で下記の業務を行います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　― 主な業務 ―

　　　　　　　　□ マンション関係法規に関する相談・助言

　　　　　　　　□ 管理組合の会計帳簿の作成

　　　　　　　　□ 理事会・定時総会への出席・議事録作成

　　　　　　　　□ 大規模修繕等の段取り

　　　　　　　　□ 管理組合ホームページ作成・更新の援助

　　　　　　　　□ 居住者のよろず相談

（よろず相談の事例）

◆ マンション所有者（以下「オーナー」という。）である世帯主の死亡による、同居の親族の相
　　続についての相談。

◆ 自室を他人に貸しているオーナーの借主に対する不払い家賃の回収についての相談。

◆ 自室を他人に貸す場合の家賃の算定や契約・手続に関する相談。

◆ 自室を他人に売る場合の売買価額や契約・手続に関する相談。

このページ最後のメール相談（無料）も ご活用ください。


★注意！

マンションの居住者に対して、平等な立場でいるため、一方の見方になるような事件は扱えない場合があります。

（例）

◇ 隣部屋の騒音がうるさいのでなんとかして！

◇ 私の悪口をやめさせて！

　 など

単発の文書作成依頼 → 内容証明郵便 5,000円

うちのマンションには管理組合なんてないよ！

法律上当然に、マンションには管理組合が存在し、居住者（区分所有者）はその組合員となります。

専用部分、共用部分ってなに？

簡単にいうと、専用部分は自分の持ち物、共用部分はみんなの持ち物です。

バルコニーがいい例で、普段は自分の持ち物（専用部分）のように使っていますが、本来は非常用通路としての役割がありますので、みんなの持ち物（共用部分）です。

詳しくは、お住まいのマンションの「管理規約」に区分分けしているはずです。

管理会社の提示する「大規模修繕見積り」が妥当な金額か分からない！

修繕積み立て金の目安はありますか？

（財）マンション管理センターが「マンションの修繕積立金算出マニュアル」という図書を出しています。

また、自由国民社の「マンションの理事になったらこの一冊」という図書の150ページの算出例も参考になります。

管理費・修繕積立金が高いので、値下げの請求はできる？

表向きには請求するのは自由でしょう。

ただし、みんなが選らんだ理事会が決定して、みんなが集まる総会で承認を受けている場合は、請求は難しいでしょう。納得がいかない場合は理事長に算定根拠を聴いてみてはどうでしょうか。

なんで郵便局は上の階には届けてくれないの？

郵便法で「３階以上の集合住宅は地上の階に郵便受けをまとめなさい。」という決まりがあるからです。「うちは３階だけど届けてくれるよ。」という方は、配達員が親切なだけです。