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建物の設計において、地震力に対して安全に設計することを「耐震設計」といい、その「耐震設計」をするための基準を「耐震基準」といいます。
建築基準法により、それぞれの構法毎（鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造・・・）にその「耐震基準」が示されています。
現在の耐震基準は、「新耐震設計基準」と呼ばれているもので、1978年（昭和53年）の宮城県沖地震後耐震設計法が抜本的に見直され、1981年（昭和56年）に大改正されたものです。（参考：木造住宅耐震診断の変遷）
この、新耐震設計基準による建物は、阪神大震災においても被害が少なかったとされており、その耐震基準が
概ね妥当であると考えられています。 この「新耐震設計基準」が制定された1981年（昭和56年）を境に、「1981年（昭和56年）以前の耐震基準の建物」や「1981年昭和56年以降の新耐震基準による建物」などの表現がされるようになりました。
住宅やビルが地震に対してどの程度被害を受けにくいかといった地震に対する強さ、すなわち「耐震性」の度合を調べるのが「耐震診断」であり、阪神・淡路大震災の教訓をもとに1995年（平成7年）12月25日に「建築物の耐震改修の促進に関する法律（耐震改修促進法）」が施行されました。この中では現在の新耐震基準を満たさない建築物について積極的に「耐震診断」や改修を進めることとされています。
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| 診断法 |
対象 |
| 一般診断法 |
建築士・建築関係者 |
| 精密診断法 |
（1）保有耐力診断法（精密診断法１） |
建築士 |
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（2）保有水平耐力計算による方法（精密診断法２） |
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（3）限界耐力計算による方法（精密診断法２） |
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（4）時刻歴応答計算による方法（精密診断法２） |
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●耐震診断～改修までの流れ |
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依頼者
誰でもできる「我が家の耐震診断」 ↓ |
建築関係者
予備調査 ↓ |
| 専門家に見てもらう ↓ |
もっと詳しく調べる ↓ |
| 建築関係者 |
一般診断 |
| 補強の必要がある場合 ↓ |
| 建築士又は木造耐震診断士 |
精密診断 |
| ↓ |
| 耐震改修計画 |
| ↓ |
| 工務店・建築業者 |
耐震改修工事 |
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●耐震診断の評点 |
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| 1.5以上 |
安全である |
| 1.0以上1.5未満 |
一応安全である |
| 0.7以上1.0未満 |
やや危険有 |
| 0.7未満 |
倒壊又は大破壊の危険有 |
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●耐震診断問診表 |
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この耐震診断は、ご自宅の耐震性能の理解や耐震知識の習慣を進めていただき、耐震性の向上を図る為の 耐震改修に向けて、より専門的な診断を行う際の参考にしていただくことを目的に作られました。お住まいになって いる住宅について、住んでいる方がご自信で住宅の耐震診断を行い、住宅のどのようなところに地震に対する強さ、 弱さのポイントがあるかなどがわかるようにできています。 問診表をクリックして、質問にお答えください。 |
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